ગુજરાતના બે શહેરોમાં પ્રોપર્ટીનો બૂમ: ભાવ ઉંચા પહોંચ્યા
અમદાવાદમાં ઘર ખરીદવું હવે સપનું બની રહ્યું
ગુજરાતમાં ઘર ખરીદવું દરેકનું સપનું હોય છે, અને ખાસ કરીને અમદાવાદમાં પોતાનું ઘર બનાવવા ઇચ્છતા લોકો માટે મોટો ધબધબાટ છે. એક સમય હતો જ્યારે અમદાવાદ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ માટે શ્રેષ્ઠ માર્કેટ ગણાતું, પરંતુ હવે સ્થાવર સંપત્તિના ભાવ એટલા વધી ગયા છે કે સામાન્ય લોકો માટે ઘર ખરીદવું દુરના સપનાની જેમ લાગી રહ્યું છે.
મોંઘવારીનો માર: અમદાવાદની સરખામણી મેટ્રો શહેરો સાથે
અમદાવાદનો રિયલ એસ્ટેટ બજાર હવે મુંબઈ, દિલ્હી અને બેંગલોર જેવા મેટ્રો શહેરોની સાથે સરખાઈ રહ્યો છે. સમય સાથે અહિયાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. અગાઉ જ્યાં સામાન્ય બજેટમાં ઘર મળતું, હવે એ જ લોકેશન પર ઘર ખરીદવું ઘણા લોકો માટે અશક્ય બની ગયું છે.
એફોર્ડેબલ હાઉસિંગનો પુરવઠો 54% ઘટ્યો
એક મોટું કારણ એ પણ છે કે શહેરમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટનો પુરવઠો 54% ઓછો થયો છે. 2024માં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સપ્લાય માત્ર 24% રહ્યો છે, જે અગાઉની તુલનામાં ખૂબ ઓછો છે. આમ, માંગ વધારે અને સપ્લાય ઓછો હોવાથી ભાવ સતત વધતા જાય છે.
ઘર ખરીદવા માટે સમય યોગ્ય છે કે નહીં?
શહેરમાં જે પ્રોપર્ટી ઉપલબ્ધ છે, તે પણ મોંઘી બની રહી છે. હાલ જે દરે ઘર મળી રહ્યા છે, તેને જોતા વધુ મોડી ખરીદી કરવી વધુ ખર્ચાળ બની શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ વિશ્લેષકો માને છે કે જે લોકો પાસે બજેટ છે, તેઓએ હમણાં જ ઘર ખરીદી લેવું જોઈએ, નહીં તો ભાવ આવનારા વર્ષોમાં વધુ વધી શકે છે.
શા માટે અમદાવાદમાં ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ થઈ રહ્યું છે?
- જમીનની કિંમતોમાં વધારો – નવા ડેવલપમેન્ટ માટે જમીન મોંઘી થઈ ગઈ છે.
- મેટ્રો, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ગ્રોથ – નવી સુવિધાઓને કારણે ડિમાન્ડ વધી ગઈ છે.
- એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ ઓછું થયું – નવા પરિયોજનાઓની સંખ્યા ઘટી ગઈ છે.
- મોંઘવારી અને લોન દરો – લોનના વ્યાજદર વધી રહ્યા છે, જેનાથી લોકોની ખરીદીની ક્ષમતા ઘટી ગઈ છે.
સંબંધિત શહેરો પણ પ્રભાવિત
અમદાવાદની સાથે સાથે વડોદરા, રાજકોટ અને સુરત જેવા શહેરોમાં પણ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.